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                      親愛的小區業主:房子是您的,不是物業的!您不愛惜,誰也救不了

                      時間:2020-09-18 09:44來源:www.tongren-window.com 作者:湖南物業網 點擊:
                      物業公司接手新小區時,業主們常說小區就交你們了,言下之意往往多為我買了小區的房子,聘請了你們物業來服務,物業就要對房子負責。 而事實上,房屋是業主的,不是物業的,業主要負更大責任才對。物業再好再負責任,都不能阻止違規裝修,違章搭建;都控制不

                            物業公司接手新小區時,業主們常說“小區就交你們了”,言下之意往往多為“我買了小區的房子,聘請了你們物業來服務,物業就要對房子負責”。

                       
                            而事實上,房屋是業主的,不是物業的,業主要負更大責任才對。物業再好再負責任,都不能阻止違規裝修,違章搭建;都控制不了業主占用公共區域、高空拋物等壞習慣;也不可能讓業主都有“小區是我家,愛護靠大家”的認識……
                       
                            很多話,看著不近人情甚至有點像推卸責任!可這些話卻是實實在在的現實情況,每一句都給業主提了個醒啊!
                       
                      一    房子是業主的不是物業的
                       
                            房屋按規定裝修,不是物業在逼業主,而是業主的責任義務。作為房屋產權人,總得為住的更久,住的更舒心計劃打算吧!
                       
                            但是每次阻止違規裝修、違章搭建,我都有一種錯覺,好像房子都是物業的,物業再怎么苦口婆心勸阻業主不要敲承重墻,不能擴建陽臺等,業主們也只是被動的聽著,事后依然我行我素。
                       
                            總是攔著業主不要違規裝修,業主煩躁,我們也很無奈。
                       
                      二   不再拒交物業費這是業主應該的
                       
                            我相信大家都看過很多物業公司因為收不上物業費虧損后退場,小區處于無人管理,日漸衰敗的新聞,物業費不光是給物業公司相應的報酬,更是給小區設備設施進行維護保養、提升小區整體環境,進而促成房屋增值保值的費用。
                       
                            業主每次來物業服務中心交費,有多少的不滿我不知道,但是如果你不來,永遠都不會知道你的不滿我們都在盡力解決!
                       
                      三    房屋質量的好壞業主的責任最大
                       
                             總有業主質問物業自家房屋質量不行,開始有裂縫了,下水管道還經常堵,責怪物業不負責任。房屋出現問題,總離不開業主的“所作所為”,裝修時這面墻敲了,那根下水管道改了,陽臺也要封了。
                       
                            大家的房屋都是同一開發商,同一施工隊,相同材料,同時建成,統一出售,物業后期的維護保養更是統一進行,本不會出現這家質量好,那家質量差的問題,那為什么會有差別,業主應該思考思考。
                       
                             每當小區房屋出現問題需要申請使用維修基金時,業主是萬般不同意,總認為物業不安好心一直惦記著這筆“巨款”,可是不維護,物業被責怪不說,房屋本身問題會越來越多,糟心的永遠是業主。
                       
                              所以,請業主一定要對自己房屋負責。
                      四    物業與業主需要多溝通、多交流
                       
                             業主對我們物業有意見,可以來物業服務中心交流。但難得的是,有些業主可能一年都不會來一次物業服務中心,更多時候,業主們都是自己在業主群抱怨、發泄、質疑,不給物業解釋的機會。
                       
                            大家把小區交給物業了,一切都交給物業了,就放心了。
                       
                            講真的,我們物業卻一點兒都不放心。
                       
                            我知道我們物業的能力有限,無法顧及到小區每一個不足,無法給每位業主更多的關注,也無法讓每個業主都能遵守《小區管理規約》,這一點同樣是真心話。
                       
                            我沒有埋怨業主的意思,有的只是心里的一點想法而已。我就把這點想法直率地說了出來。如果讓業主覺得了反感,那都是我的不對;如果能夠引起業主的一點思索,那我的目的也算是達到了。
                       
                      五    房子不是物業的是業主自己的請做一個負責任的業主
                       
                            一個好的物業,或許能夠對小區負責五年十年,但是業主對房屋的責任卻是一輩子!孰輕孰重,相信大家都能看明白!
                       
                            小區里的房屋是交給物業來管理服務,但業主個人的房屋也只是小區里幾千戶中的一戶,物業負責的也只是小區公共部位的維修保養;對業主來說,房屋是業主個人的,對自己的房屋負責,是影響后半輩子生活的關鍵事業。
                       
                            房子不是物業的,是業主自己的,違規裝修是對房屋最大的傷害,按時交納物業費是對房屋最好的保障,遵守《小區管理規約》是對房屋最基本的義務,請做一個負責任的業主!
                       
                       
                       
                      (責任編輯:湖南物業網陳)
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