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                      • [案例分析] 業主車輛在小區被偷,物業公司要不要賠償? 日期:2020-09-30 10:27:06 點擊:0 好評:0

                        基本案情 甲物業公司與某小區業委會簽訂了一份《物業服務合同》,約定由甲物業公司為該小區提供物業管理服務。合同還約定,甲物業公司對小區內對交通和車輛停放秩序行使管理職責,收取適當的停車費,另甲公司在該小區機動車出入的大門口張貼了保安承諾制度,...

                      • [案例分析] 違章搭建的投訴處理 日期:2020-09-30 10:20:36 點擊:0 好評:0

                        違章搭建的投訴處理 1、在前期介入階段,對整個小區情況進行分析,統計所有可能進行違章搭建的房號,進行備案。 2、在入住期間,將政府有關違章搭建的法規內容加入到入住資料中,加強對違章搭建的宣傳。 3、在裝修備案過程中,對裝修備案的客戶裝修申請,應...

                      • [案例分析] 寵物飼養問題處理 日期:2020-09-30 10:19:56 點擊:1 好評:0

                        寵物飼養問題處理 1、在項目前期介入階段,向項目設計人員建議開辟一處專門用于遛放寵物區域,防止寵物隨意遛放對其他人產生影響。 2、在入住前期,物業服務中心進行入住資料準備過程中,把政府的關于寵物飼養的政策法規加入到入住資料中,并適當添加關于寵...

                      • [案例分析] 廚房下水池發生爆燃事故 物業公司被判擔責 日期:2020-09-30 09:08:05 點擊:1 好評:0

                        廚房發生爆燃事故致租戶燒傷,誰該擔責?租戶起訴房東、小區物業公司要求賠償,今天記者從海淀法院了解到,最終物業公司被判定管理不到位,應賠償王女士相應的經濟損失。 事發極為蹊蹺:王女士做飯時開了抽油煙機,不料做好飯后,她關閉抽油煙機的瞬間,在廚...

                      • [案例分析] 男子撞擊電梯門墜入電梯井死亡案例一則 日期:2020-09-30 09:01:17 點擊:2 好評:0

                        喝了酒的男子意外撞擊到單元樓里的電梯門,從16樓跌下電梯井墜亡。死者家屬將物業公司和電梯公司都告上了法院。近日,長興法院審結了這起侵權責任糾紛案件,駁回了原告所有訴訟請求。 2015年12月21日晚上,正在崗亭值班的長興某小區保安楊金看到業主王光亮狂...

                      • [案例分析] 物業公司有義務配合業主安裝充電樁嗎? 日期:2020-09-29 16:18:55 點擊:14 好評:0

                        2019 年,重慶市民范某為方便出行購買一輛新能源汽車,并由此獲贈4S店免費提供充電樁并進行安裝服務。 為安裝充電樁,范某向當地供電單位提交一份電表安裝申請。供電單位告知范某,他需要另行提交一份由所在小區物業出具的同意安裝證明。 為此,范某找到小區...

                      • [案例分析] 物業費收費技巧和方法 —— 最基本的,往往也是最有效的! 日期:2020-09-29 16:16:09 點擊:6 好評:0

                        一 熟悉小區的業主、住戶、租戶的 基本情況物業管理小區的實踐揭示:作為一名合格的小區物業服務收費員必須熟悉小區的業主、住戶和小區的基本情況,也只有熟悉了小區的這些基礎性數據,才能在收費工作中做到心中有數,得心應手,準確扎實地開展工作,有效地...

                      • [案例分析] 物業服務不到位,物業費要不要打折? 日期:2020-09-29 16:12:34 點擊:5 好評:0

                        因為對物業服務不滿意,業主以不交物業管理費來對抗,由此引發的系列糾紛也是層出不窮。如果業主能證實物業管理不到位,物業收取的管理費能否打折? 去年底,南寧市江南區某小區的幾十名業主忽然被物業公司給告了,理由是,他們一直拖欠物業管理費。某物業公...

                      • [案例分析] 不交物業費不給鑰匙開發商敗訴案例 日期:2020-09-29 14:26:28 點擊:6 好評:0

                        不交物業費不給鑰匙開發商敗訴案例 全款購買的新房,交房時卻被開發商告知必須先交物業費、裝修押金等動輒上萬元的費用,否則就不能領鑰匙,并稱這是業內規矩。市民劉先生為此較真,結果兩年沒拿到鑰匙。11月4日,法院審結此案,判決開發商支付逾期交房違約...

                      • [案例分析] 案例分析:如何處理小區外墻滲水問題 日期:2020-09-29 14:22:49 點擊:8 好評:0

                        案例分析:如何處理小區外墻滲水問題 某小區自2013年收樓以來外墻出現裂紋滲水,半年后涂料已經基本褪色,對此業主意見很大,多次向開發建設單位、物業管理處反映但問題始終沒有得到解決,業主要求維修的呼聲越來越高,甚至有些業主私自串連,準備采取集體簽...

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