很多小區都有住戶在沿街商鋪二樓露臺、樓房屋頂露臺種植花草樹木，有的種植各種蔬菜。物業公司也會接到相鄰業主的投訴，反映樓下業主種的樹遮擋了樓上視線，影響通風和采光；有的業主投訴種菜施肥有臭味污染空氣，因種植導致蚊蟲增多，影響正常生活；占用公...

序號 服務內容 檢查標準 一 基 礎 管 理 1、內部機構健全與服務場所配置完善 ①組織機構與職能職責明確； ②物業管理用房按規定移交，裝修符合辦公標準； ③設置客戶服務場所，配置基本辦公設備； ④各種服務標識規范、醒目。 2、依法取得相關證照 ①工商營...

1、早期介入：9步 獲取信息---風險評估---簽訂協議---項目立項介入---規劃設計---建設施工---營銷策劃---竣工驗收介入----合同終止（承接查驗后）。 2、招標：8步 招標小組---編制招標文件---公告或邀請書---發放招標文件---投標資格預審---接收投標文件---...

有些物業人看到這個標題可能會有疑問，物業管理公司也要開晨會？晨會不都是什么保險、直銷，或者美容美發店那些人在做，做做操、喊喊口號，面目可憎。怎么，物業公司也要開晨會？是的，專業物業人告訴你，晨會對物業管理工作非常重要。甚至一位物業項目經理...

一個人，脫離了團隊，他的力量即使再無窮，也是有限的。而一個團隊，卻能夠散發無限的力量。 1、明確的架構 接手任何一個部門最重要的事情，是明確或者重新調整組織架構。架構的關鍵是：誰在什么位置，負責什么內容，一定要明確。 所謂明確的意思是： 不允許...

小區停車不交費，可能導致兩個不良后果 張先生：我的岳母是某小區的業主，這個小區是個老小區，每次去看望岳母，我們都把汽車停在小區道路兩旁的停車位上，這些車位是小區改造時增設的。每次小區安排的看車子的人都要向我們收取5塊錢的停車費。我們以前停車...

01 雨前平房住戶應做哪些準備工作? 如果居住在危舊平房、低洼院落、地下室，可因地制宜采取門口放置擋水板、配置小型抽水泵、準備沙袋等預防措施，提前做好暴雨防范準備。 汛前，配合管房單位或委托專業單位進行房屋檢查和維修，拆除影響房屋的設施(如鴿子窩...

商業街區（商場）的物業管理大體上分為早期介入、接管驗收管理、租戶入住管理、保安管理、消防管理、清潔綠化管理、房屋及共用設備設施管理、財務管理、質量管理、人力資源管理、檔案管理等方面，在實際操作中，應根據各階段的特點，有重點、有步驟地逐項落...

小區共用部位、共用設施設備屬于全體業主共有那么，小區里都有哪些共用部位、設施設備呢？ 共用部位是指物業主體承重結構部分(包括基礎內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等； 共用設施設備是指物業管理區域內，由業主...

大暑以來多高溫，安全生產須牢記！ 大暑以來， 隨著氣溫不斷攀升, 影響安全生產的不穩定因素也隨之增多。 尤其是 重點行業領域的安全生產 要更加注意。 安全無小事， 牢記以下防范措施 助您平安度夏！ 1. 有限空間作業 可能面臨的危險：有毒、有害氣體 隨著...