最近物業工作人員多次聯系我,提醒我交物業費,可我的房子空著沒住人,需要交物業費嗎? 近日,市民羅女士在城市留言板咨詢,她想知道,按照《民法典》相關規定,空置房有無必要交物業費。 羅女士向記者介紹,自2016年初購房之后,每年都繳納了物業費。 今年...
千萬別不交物業費! 業主能無理由拒交物業費嗎?答案當然是不行!這是有法律依據的 一、支付違約金 《物業管理條例》第一百一十二條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠...
不少人花了畢生心血,買了房、買了車位,但在繳納車位停放費的時候,不少業主提出了疑問:自己明明已經買下了車位,為什么還要交費呢? 是的,為什么還要交納車位停放費呢? 拿物業管理費舉例,物業管理費包含了小區的保潔、保安、綠化、設備保養等費用。車...
交房是履行商品房買賣合同的關鍵環節。然而,出于種種原因,交房也是購房者與開發商之間矛盾集中凸顯的一個環節。一個常識,購房者理應牢記:拿到所購房屋的門鑰匙,并不意味著萬事大吉。 案例 一年前,劉女士從某開發商手中買下了一套商品房。當時,房屋交...
案情簡介 童某某系該小區業主,多年來一直拒繳物業費,物業公司催繳未果,遂將其起訴法庭。被告劉某某辯稱:原告從未向被告催討過物業服務費,被告也從未簽收過催繳單,物業服務費已經超過訴訟時效。原告稱幾年來多次上門催繳,并將催繳通知投入信報箱內及通...
01勤奮的員工 如果你天賦稍淺,請你勤奮一些,因為勤能補拙;如果你很聰明,請你勤奮一些,因為這樣就插上了騰飛的翅膀。 不想要的員工是,明明自己很笨,卻總是比別人懶。 02有正能量的員工 如果你認為你遇到了好事,請你傳遞正能量,因為它會讓你變得更好...
01 明確的架構 接手任何一個部門的最重要的事情,是明確或者重新調整組織架構。架構的關鍵是:誰在什么位置,負責什么內容,一定要明確。 所謂明確的意思是:不允許兩個人交叉負責!也不允許集體領導!不允許有模糊的領域! 出了問題,大家都清楚誰應該出來...
物業費的認知誤區...
常常聽到同行或者是物業前輩說這樣一句話:物業工作最重要的是痕跡留存與管理。 的確,做好痕跡留存管理一方面便于明確責任劃分,規避風險,另一方面也有利于加強內部管理,提升物業服務品質,加強滿意度。 倘若沒有服務痕跡留存,出了問題,所有的鍋就勢必...
首先 我們來看看 《民法典》規定物業服務人有哪些職責? 《民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采...
文/王鵬...
移動互聯時代,我們聽到耳朵起繭的一個詞叫用戶體驗,那到底啥是好的用戶體驗呢?餐館...
公司的進步,可從多維度衡量,比如:公司每接管或者增加一個物業項目,就標志著公司向...
國慶、春節長假就像是中國人口大遷徙的指揮棒,有的小區人去樓空,有的小區人滿為患。...
一、嚴格小區進出人員和車輛的管理 各物業服務企業要認真開展小區出入檢查工作,防止...
四川青城山的山門上有一副很古老的對聯: 事在人為,休言萬般皆是命。境由心生,退后一...