最近物業工作人員多次聯系我，提醒我交物業費，可我的房子空著沒住人，需要交物業費嗎？ 近日，市民羅女士在城市留言板咨詢，她想知道，按照《民法典》相關規定，空置房有無必要交物業費。 羅女士向記者介紹，自2016年初購房之后，每年都繳納了物業費。 今年...

千萬別不交物業費！ 業主能無理由拒交物業費嗎？答案當然是不行！這是有法律依據的 一、支付違約金 《物業管理條例》第一百一十二條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠...

不少人花了畢生心血，買了房、買了車位，但在繳納車位停放費的時候，不少業主提出了疑問：自己明明已經買下了車位，為什么還要交費呢？ 是的，為什么還要交納車位停放費呢？ 拿物業管理費舉例，物業管理費包含了小區的保潔、保安、綠化、設備保養等費用。車...

交房是履行商品房買賣合同的關鍵環節。然而，出于種種原因，交房也是購房者與開發商之間矛盾集中凸顯的一個環節。一個常識，購房者理應牢記：拿到所購房屋的門鑰匙，并不意味著萬事大吉。 案例 一年前，劉女士從某開發商手中買下了一套商品房。當時，房屋交...

案情簡介 童某某系該小區業主，多年來一直拒繳物業費，物業公司催繳未果，遂將其起訴法庭。被告劉某某辯稱：原告從未向被告催討過物業服務費，被告也從未簽收過催繳單，物業服務費已經超過訴訟時效。原告稱幾年來多次上門催繳，并將催繳通知投入信報箱內及通...

01勤奮的員工 如果你天賦稍淺，請你勤奮一些，因為勤能補拙；如果你很聰明，請你勤奮一些，因為這樣就插上了騰飛的翅膀。 不想要的員工是，明明自己很笨，卻總是比別人懶。 02有正能量的員工 如果你認為你遇到了好事，請你傳遞正能量，因為它會讓你變得更好...

01 明確的架構 接手任何一個部門的最重要的事情，是明確或者重新調整組織架構。架構的關鍵是：誰在什么位置，負責什么內容，一定要明確。 所謂明確的意思是：不允許兩個人交叉負責！也不允許集體領導！不允許有模糊的領域！ 出了問題，大家都清楚誰應該出來...

物業費的認知誤區...

常常聽到同行或者是物業前輩說這樣一句話：物業工作最重要的是痕跡留存與管理。 的確，做好痕跡留存管理一方面便于明確責任劃分，規避風險，另一方面也有利于加強內部管理，提升物業服務品質，加強滿意度。 倘若沒有服務痕跡留存，出了問題，所有的鍋就勢必...

首先 我們來看看 《民法典》規定物業服務人有哪些職責？ 《民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采...