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招 標 公 告 根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》及長沙市雨花區奧林匹克花園小區業主大會的決議，湖南明誠項目管理有限公司受長沙市雨花區奧林匹克花園業主委員會的委托，對長沙市雨花區奧林匹克花園物業服務招標項目（采購代理編號：HNMCZFCG2016-030）進行公開招標，現邀請符合資格條件的物業服務企業參與投標。 1、項目名稱：長沙市雨花區奧林匹克花園物業服務招標項目 2、項目編號： 委托代理編號：HNMCZFCG2016-030 3、項目概況： 3.1小區地址：長沙市雨花區湘府中路189號 ； 3.2物業規模：總建筑面積約 42 萬平米； 3.3建筑形態：由住宅和商業組成； 3.4建筑面積及物業費收費標準如下： 3.4.1普通住宅： 243843.26平方米，1.5元∕平米·月； 3.4.2小樓王： 48776.05平方米，2.0元∕平米·月； 3.4.3樓王： 9035.28平方米， 2.0元∕平米·月； 3.4.4商鋪： 9573.553平方米，3.0元∕平米·月； 3.4.5露天停車位約384個，收費標準：150 元∕月； 3.4.6車庫停車位約2988個，衛生照明費：30 元∕月。 （數據說明：以上數據是業委會根據向政府部門申請信息公開獲得的《長沙市雨花區奧林匹克花園規劃總平面圖》等所載經濟技術指標等相關信息采集而來。數據僅限于本次招標活動使用，合同的簽訂應以前物業交接實際數據為準。） 4、投標人資格要求： 4.1投標人基本資格條件： （1）法人提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件； （2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一: ①繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。 ②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。 （3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件； （4）提供上年度經會計師事務所審計的財務報告復印件（至少包含資產負債表、利潤表和現金流量表），或銀行出具的資信證明。 4.2投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款。 4.3投標人特定資格條件： （1）持有中華人民共和國建設部統一印制的《物業管理企業資質證書》，具有貳級及以上的資質等級； （2）企業具有良好的財務狀況，能提供一定的項目啟動資金； （3）企業在從事物業管理服務的活動中無負面社會影響，誠信經營； （4）企業派駐本物業管理項目的經理必須持建設部注冊的物業管理師有效證件并執業2年以上并提供近半年本人在該企業繳納社會保險證明。 （5）需提供市級公安局頒發的保安從業單位備案登記證的復印件。 5、報名時間及地點： （1）凡有意參加投標者，請于 2016 年 7 月 20 日起至 2016 年 7 月 29 日，每日上午 9.00 時到 12.00 時，下午 2.30 時到 5.30 時(北京時間)在長沙市開福區植基路秀峰美苑綜合樓4樓湖南明誠項目管理有限公司辦公室，持法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證和上述資格要求材料進行報名。 (2)報名費為人民幣500 元。 6、資格預審時間及招標文件的獲取： 6.1資格預審時間為2016年7月30日至2016年8月5日。 6.2資格預審由業委會代表、監委代表、招標代理機構代表對報名人提交的資格資料進行審查。 6.3資格預審合格的投標人將被通知于：2016 年 8 月 6 日至 2016 年 8 月 10日到招標代理公司購買招標文件。 6.4招標文件為人民幣300元/份，售后不退。 7、投標截止時間、開標時間及地點： 7.1投標截止： 2016 年 8 月 28 日 上午9.30 時止，超過截止時間的投標將被拒絕（☆）。 7.2開標時間： 2016 年 8 月 28 日 上午9.30 時。 7.3開標地點（遞交投標文件地點）：長沙市開福區植基路秀峰美苑綜合樓4樓，湖南明誠項目管理有限公司開標室 7.4法人代表或授權代表須準時到會，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標將被拒絕。 7.5逾期送達或者不按招標文件要求密封的投標文件，招標代理機構將拒絕接收。 8、投標保證金： 8.1遞送投標文件前，投標人須繳納投標保證金人民幣11萬元（大寫：壹拾壹萬元）。 8.2繳納時間：投標截止時間前（含），以銀行到賬回單為準。 8.3 繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從投標人基本賬戶繳入到如下賬戶： 賬戶名：長沙市雨花區奧林匹克業主委員會 開戶行：長沙銀行股份有限公司天心支行 賬 號：800202362520014 9、評標辦法： 采用綜合評分法推薦中標候選人、業主表決確定中標人的評標辦法。 10、招標項目聯系人姓名和電話： 采購人名稱： 長沙市雨花區奧林匹克花園業主委員會 地址： 長沙市雨花區湘府中路189號 電話： 17775818193 聯系人： 董先生 采購代理機構名稱：湖南明誠項目管理有限公司 地址：長沙市開福區植基路秀峰美苑綜合樓4樓 聯系人：周先生 電話：0731-83526651 (責任編輯：湖南物業網) |
